在线业务脱颖而出：法媒关注中国地产科技企业崛起

据法国《回声报》网站报道，美国在很大程度上继续主导地产科技全球市场，这是一个云集初创企业的地产行业。欧洲高等商学院巴黎分院与摩纳哥作出的最新年度晴雨表显示，在一年时间内（2020年7月1日至2021年6月30日），在该部门的120.5亿美元投资中，美国获得了近70亿美元。

在全球获得资金最多的5家公司中，主打共享办公室业务的美国“联合办公空间”公司以11亿美元位居所有类别业务投资之首，其次是它的同胞“更好”网，这家在线抵押贷款公司获得7亿美元投资。

参与这项研究的优拉吉欧公司投资主管罗班·里瓦东表示：“地产科技在很大程度上仍然是一种美国现象。这是基于这样一个事实，即美国有一个高度一体化的市场。”欧洲与美国不同，欧洲每个国家都有自己的法规。但最近，美国面临着“联合办公空间”公司的艰难上市和凯特拉公司引发轰动的破产，凯特拉公司还曾想掀起建筑界的革命……

报道称，在美国之后，中国即将在房地产创新企业界实现突破性进步。去年，中国是地产科技第五大投资国，排在美国、日本、英国和瑞士之后。根据这份研究的预测，中国将很快升至第二位，预计将投资30.2亿美元（2021年7月1日至2022年6月30日）。

同样，中国也是第6大投资目的地，排在美国、西班牙、英国、印度和巴西之后。在这方面，中国也将上升到第二位，仅次于将以78.75亿美元遥遥领先的美国，将获得33.96亿美元投资。

摩纳哥负责数字化转型的官员弗雷德里克·让塔指出：“中国先发展了人工智能、电信和云服务。但在地产科技方面有点落后。现在这个行业正在起飞。”

但罗班·里瓦东作出了略有差异的解读：“中国房地产几年前就出现了第一波创新浪潮。”他强调：“现在的问题是弄清楚中国传统房地产的危机是否会对地产科技的参与者产生影响。”同样，公寓租赁平台蛋壳公寓的破产也可能会造成影响。

目前这些情况还没有发生，投资者的投资欲依然强劲。在线房屋搜索平台贝壳、在线房地产中介链家和中国版“爱彼迎”途家脱颖而出。

他还说：“中国将继续作为地产科技巨头取得成功，但仅限于国内。我们没有看到中国的地产科技公司向境外发展。而且地产科技的投资者主要是中国投资者。”

欧洲在该领域也不甘示弱。弗雷德里克·让塔高兴地说：“在筹集资金和提高公司价值方面，我们认为我们采取了正确的做法。”他的目标是将摩纳哥打造成地产科技的东道国。

罗班·里瓦东表示，尽管英国在投资方面在欧洲排名第一，但“法国确实做得很好”。他列举了一系列成功案例：负责建筑物内维护工作的“我们维护”公司，提供会场空间的“彗星会议”公司，颠覆传统的房地产代理IAD公司，将办公室改造成酒店公寓的埃德加公寓公司。

去年，西班牙在吸引地产科技投资方面的表现也很好，是全球获取该领域投资第二多的国家。罗班·里瓦东解释说：“传统房地产在西班牙非常过时，给新参与者留下了空间。”总体来说，西班牙科技部门正在蓬勃发展。（编译/赵可心）

来源：参考消息网

 

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